• A vendre

Description

Réf : 685
Découvrez cette maison de ville idéalement située au coeur de Saint Leu la forêt , dans une petite rue calme à proximité immédiate des commerces et commodités.

D'une surface d'environ 66 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

Au rez-de-chaussée : entrée sur véranda, cuisine équipée, salle à manger, salon, ainsi qu'une salle d'eau et WC.
À l'étage : deux chambres et un grand WC, avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos envies.

Vous profitez également d'un jardin de 221 m², idéal pour créer un bel espace extérieur à votre image, ainsi que d'une cave.

Important : de nombreux travaux sont à prévoir.
Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation complète et valoriser pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour un projet personnalisé ou un investissement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410€ et 4640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Prix hors honoraires
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    66.09 m2
  • Surface terrain
    221 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    567 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4640 EUR
  • Surface de référence
    66.09

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de ville 66 m² au coeur de , rue calme. Entrée véranda, cuisine équipée, séjour, sde, WC. À l'étage : 2 chambres, grand WC (possible sde). Jardin 221 m², cave. Nombreux travaux à prévoir. Fort potentiel, idéal investisseur ou 1er achat.

Coeur de ville maison 66m² avec jardin
Saint leu la foret

229 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   66 Réf :  685
47 RUE DU GL LECLERC
95320 SAINT-LEU-LA-FORET

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AID PLUS IMMO | Raison sociale : SARL GEMAT - AID PLUS | Adresse siège social : 47 RUE DU GL LECLERC - 95320 SAINT-LEU-LA-FORET | Siret : 48168130200016 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95481681302 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 15881 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gnl de Gaulle 92931 Le Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante