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Proche lac d'Enghien, pavillon idéal artisan comprenant : maison principale avec entrée, séjour double, cuisine équipée, wc.

A l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc, bureau.

Au deuxième, bureau, chambre.

Sous-sol total, garage + dépendance.

LE POINT FORT : grande remise de plus de 300m2 habitable avec une belle hauteur + mezzanine + bureau atelier.

PRODUIT RARE à visiter rapidement
** 549 000 € honoraires inclus | 527 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AID PLUS IMMO
AID PLUS IMMO
47 RUE DU GL LECLERC
95320 SAINT-LEU-LA-FORET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95210
  • Ville
    SAINT GRATIEN
  • Secteur
    derriere marche couvert
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    520000 EUR
  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    573 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an

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