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A quelques pas du centre ville dans une rue calme, nous vous proposons une superbe propriété type mansart sur un parc de 4000m2. Au rdc vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un vestiaire, un espace bureau, une superbe pièce de vie de plus de 55m2 et une grande cuisine dinatoire avec un accès direct sur une terrasse. Au 1er grand palier donnant sur une chambre avec sde et accès terrasse, une belle suite parentale avec sdb, une deuxième chambre. L'étage supérieur se divise en 4 chambres dont 2 avec sde.

Pour finir un grand sous-sol de 130m2 pouvant être aménagé en pièce de vie.

Propriété rare et exceptionnelle à proximité de Paris
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AID PLUS IMMO
AID PLUS IMMO
47 RUE DU GL LECLERC
95320 SAINT-LEU-LA-FORET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Secteur
    haut montmorency
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1675000 EUR
  • Prix
    1675000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6700 EUR
  • Coût Energie
    3700 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    94 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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