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  • A vendre

Description

Réf : 625
Au coeur de Saint-Leu-la-Forêt, dans une résidence très recherchée, découvrez ce superbe appartement de 114 m² aux volumes généreux et à la disposition soignée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour double baigné de lumière ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent l'ensemble. Une cave et un box double en sous-sol viennent parfaire ce bien rare. Emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien de qualité pour une vie citadine tout en sérénité.
** €418 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Ecole
    0.1 min
  • Accès Gare
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    400000 EUR
  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    293 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2155 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2900 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    466 EUR

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface séjour
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Informations complémentaires
    ascenseur monte des sous sol au parvis il ne reste plus qu' un étage a monter

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    parking double en longueur boxé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    31
  • N° lot parking
    52
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Surface de référence
    114.11

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Dans une résidence prisée, superbe 4 pièces de 114 m² avec séjour double, cuisine, 3 chambres, terrasse de 30 m², dressing, sdb, sde et 2 WC. Cave et box double en sous-sol. Emplacement central, calme et recherché.

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2

Rare à Saint-Leu-la-Forêt
Saint leu la foret

€418 000 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 114 m² Réf :  625
47 RUE DU GL LECLERC
95320 SAINT-LEU-LA-FORET
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2900€.
Affichage des informations légales : AID PLUS IMMO | Raison sociale : SARL GEMAT - AID PLUS | Adresse siège social : 47 RUE DU GL LECLERC - 95320 SAINT-LEU-LA-FORET | Siret : 48168130200016 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95481681302 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 15881 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gnl de Gaulle 92931 Le Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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