• A vendre

Description

Réf : 711
Dans une résidence de standing sécurisée et particulièrement recherchée en plein coeur de Saint-Leu-la-Forêt, découvrez ce charmant appartement de type F3 en rez-de-jardin, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès à un second jardin de 28 m², parfait pour créer un espace détente ou jeux. Un dégagement dessert également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pour compléter ce bien rare sur le secteur : un box en sous-sol ainsi qu'une cave viennent agrémenter les prestations.

Un appartement idéalement situé, au calme, dans une copropriété prisée du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    275000 EUR
  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Détail taxe foncière
    1700

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    3060 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    43.65 EUR

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface loi Carrez
    61.09 m2
  • Surface séjour
    18.55 m2
  • Surface terrain
    68 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    14
  • N° lot parking
    21

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    361 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR
  • Surface de référence
    61.09

Appartement Saint Leu La Foret 3 pièces 61 m2
Saint leu la foret

€275 000 **
3 pièce(s) 61 Réf :  711
47 RUE DU GL LECLERC
95320 SAINT-LEU-LA-FORET

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AID PLUS IMMO | Raison sociale : SARL GEMAT - AID PLUS | Adresse siège social : 47 RUE DU GL LECLERC - 95320 SAINT-LEU-LA-FORET | Siret : 48168130200016 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95481681302 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 15881 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gnl de Gaulle 92931 Le Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante