• A vendre

Description

Réf : 724
Au coeur du vieux village de Saint-Prix, perché sur les coteaux de la forêt de Montmorency, se dévoile une maison de ville pleine de charme.

Derrière sa façade discrète se cache une maison au caractère authentique, empreinte de cette atmosphère rare que l'on ne retrouve que dans le village préservé : poutres apparentes, parquet ancien, tommettes, cheminée autant de détails qui racontent une histoire et donnent à cette maison une âme véritable.

Dès l'entrée, le charme opère.

Une vaste entrée offre de nombreuses possibilités : salon d'accueil, espace bibliothèque, salle de jeux ou encore confortable salon TV. Un espace qui permet d'imaginer la maison à son image.

Au premier étage, la maison s'organise autour d'une belle salle à manger avec cheminée, véritable coeur de la maison, prolongée par un salon TV convivial. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète cet étage pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

Au second étage, l'espace nuit révèle une jolie chambre parentale donnant sur une salle de bains avec WC, ainsi qu'une petite chambre d'enfant, idéale pour accueillir les plus jeunes, aménager un bureau ou créer un espace supplémentaire selon les besoins.

Et puis il y a surtout l'atmosphère

Celle d'une maison où chaque pièce possède son caractère, où les matériaux anciens dialoguent avec une vie de famille contemporaine. Une maison qui offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, au gré de vos envies.

Le calme du vieux village, les ruelles, les coteaux, la forêt toute proche et cette sensation délicieuse d'être ailleurs, tout en restant aux portes de la ville.

Une maison rare, authentique et attachante, pour ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : une histoire, une ambiance et un véritable art de vivre.

Un lieu à découvrir, à faire évoluer et surtout à aimer.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95390
  • Ville
    SAINT PRIX
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    266500 EUR
  • Prix hors honoraires
    266500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface loi Carrez
    69.12 m2
  • Surface séjour
    23.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    400 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    406 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR
  • Surface de référence
    69.1

SAINT-PRIX. L'ÂME D'UNE MAISON
Saint prix

266 500 € honoraires compris
  4 pièce(s)   74 m² Réf :  724
47 RUE DU GL LECLERC
95320 SAINT-LEU-LA-FORET

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AID PLUS IMMO | Raison sociale : SARL GEMAT - AID PLUS | Adresse siège social : 47 RUE DU GL LECLERC - 95320 SAINT-LEU-LA-FORET | Siret : 48168130200016 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95481681302 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 15881 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gnl de Gaulle 92931 Le Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante