• A vendre

Description

Réf : 712
Située dans le secteur très recherché des Mi-Coteaux à Saint-Leu-la-Forêt, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante meulière mitoyenne d'un côté, pleine de cachet et de charme.

Édifiée sur un agréable terrain arboré et fleuri, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre d'enfant ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un garage indépendant.

Le tout complété par un joli jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. À visiter rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Secteur
    mi coteaux
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Prix hors honoraires
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1549 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18 m2
  • Surface terrain
    201 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    377 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    382 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Surface de référence
    69

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    À Saint-Leu-la-Forêt, secteur prisé Mi-Coteaux proche centre-ville, charmante meulière mitoyenne d'un côté : séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, sous-sol total, garage indépendant et joli jardin fleuri. Rare sur le secteur !

Meulière Saint Leu mi-coteaux
Saint leu la foret

€329 000 **
4 pièce(s) 69 Réf :  712
47 RUE DU GL LECLERC
95320 SAINT-LEU-LA-FORET

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AID PLUS IMMO | Raison sociale : SARL GEMAT - AID PLUS | Adresse siège social : 47 RUE DU GL LECLERC - 95320 SAINT-LEU-LA-FORET | Siret : 48168130200016 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95481681302 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 15881 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gnl de Gaulle 92931 Le Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante