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  • A vendre

Description

Réf : 706
Nichée au calme absolu d'une impasse, tout proche de la forêt de Montmorency et à 10 min à pied du centre ville et de la gare, cette belle maison de 230 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour triple lumineux, avec une cheminée chaleureuse. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, un bureau ainsi que des wc complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres dont une belle suite parentale avec sdb neuve ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants.
Le bien dispose également d'un sous-sol total, d'un double garage et d'un magnifique terrain arboré de 1500 m2.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (2019) idéale pour les beaux jours.

Belle découverte !

Exclusivité AID !!!


**Honoraires à la charge du vendeur
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Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Secteur
    Mi-Côteaux
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1080000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1080000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface terrain
    1516 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Informations complémentaires
    Piscine, cuisine et Fenêtres 2019
    Radiateur 2024
    Porte d'entrée 2018
    Stores et storesbannes 2021

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Ballon électrique 300 L 2025

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Pavillon Mi Côteaux St Leu la Forêt
Saint leu la foret

€1 080 000 **
7 pièce(s) 227 m² Réf :  706
47 RUE DU GL LECLERC
95320 SAINT-LEU-LA-FORET
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AID PLUS IMMO | Raison sociale : SARL GEMAT - AID PLUS | Adresse siège social : 47 RUE DU GL LECLERC - 95320 SAINT-LEU-LA-FORET | Siret : 48168130200016 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95481681302 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 15881 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gnl de Gaulle 92931 Le Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante