• A vendre

Description

Réf : 703
Découvrez un véritable havre de paix, niché au coeur d'une sente, à l'abri de toute circulation et sans aucune nuisance sonore ? un cadre rare et privilégié, à seulement deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare de Saint-Leu.

Cette maison pleine de charme offre une vie de plain-pied particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous trouverez un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains équipée d'une balnéo et d'une douche.

Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 44 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte tournée vers le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, deux belles chambres mansardées complètent l'espace nuit, offrant charme et intimité.

Un sous-sol ainsi qu'une dépendance viennent parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Un bien rare, alliant calme absolu, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités , à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Secteur
    centre
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Prix hors honoraires
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    684 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Surface de référence
    109

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Maison au calme absolu, nichée dans une sente sans accès voiture, à deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare de Saint-Leu. Vie de plain-pied avec chambre et suite parentale. Belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte sur jardin. 2 chambres à l'étage, sous-sol et dépendance.

Maison Saint Leu La Foret 5 pièces120 m2
Saint leu la foret

€480 000 **
5 pièce(s) 120 Réf :  703
47 RUE DU GL LECLERC
95320 SAINT-LEU-LA-FORET

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AID PLUS IMMO | Raison sociale : SARL GEMAT - AID PLUS | Adresse siège social : 47 RUE DU GL LECLERC - 95320 SAINT-LEU-LA-FORET | Siret : 48168130200016 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95481681302 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 15881 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gnl de Gaulle 92931 Le Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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