• A vendre

Description

Réf : 701
Dans un écrin de tranquillité absolue, nichée au fond d'une ruelle paisible, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 124 m², où calme et confort de vie se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une mezzanine aménagée en espace bureau, offre un cadre de vie à la fois spacieux et raffiné. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec dressing, ainsi qu'une salle de bains élégante comprenant baignoire et douche, et un WC indépendant.

Le sous-sol propose des espaces fonctionnels et bien pensés : cave, buanderie et zone de stockage.

À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain de 544 m², sans vis-à-vis, parfait pour savourer le calme environnant. Un garage, une dépendance d'environ 25 m² (avec électricité et chauffage), ainsi qu'une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire ce bien rare.

Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de quiétude à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Secteur
    proche gare
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    519000 EUR
  • Prix hors honoraires
    519000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface séjour
    34.68 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26 m2
  • Surface terrain
    544 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Surface de référence
    124

Maison Saint Leu La Foret
Saint leu la foret

€519 000 **
5 pièce(s) 124 Réf :  701
47 RUE DU GL LECLERC
95320 SAINT-LEU-LA-FORET

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AID PLUS IMMO | Raison sociale : SARL GEMAT - AID PLUS | Adresse siège social : 47 RUE DU GL LECLERC - 95320 SAINT-LEU-LA-FORET | Siret : 48168130200016 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95481681302 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 15881 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gnl de Gaulle 92931 Le Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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