• A vendre

Description

Réf : 689
Proche du centre-ville, au sein d'un secteur particulièrement recherché, cette élégante maison individuelle élevée sur sous-sol total vous séduira par son environnement privilégié et son cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur le jardin. Une chambre, une salle de bains ainsi que des WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose de beaux volumes avec deux grandes chambres, dont une agréable suite parentale, un bureau parfait pour le télétravail ou réaliser une troisième chambre, ainsi que des WC indépendants.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 350 m², entièrement sans vis-à-vis, offre un véritable écrin d'intimité. Vous y découvrirez également un charmant carport aménagé en cuisine d'été, conçu comme un espace de réception à l'abri des intempéries, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison.

Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, discrétion et qualité de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Secteur
    mi coteaux
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Prix hors honoraires
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    236 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Surface de référence
    107

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    À 7 min du centre-ville, dans un secteur très recherché, maison individuelle avec séjour cathédrale et cheminée, cuisine sur jardin, 3 chambres dont suite parentale et bureau. Jardin sans vis-à-vis de 350 m² avec carport aménagé en cuisine d'été abritée.

Secteur recherché,
Saint leu la foret

€499 000 **
6 pièce(s) 110 Réf :  689
47 RUE DU GL LECLERC
95320 SAINT-LEU-LA-FORET

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Mentions légales
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Carte T : 936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 15881 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gnl de Gaulle 92931 Le Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante