• A vendre

Description

Réf : 687
Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt, cette agréable maison de ville saura vous séduire par son emplacement privilégié et son fort potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur un séjour convivial, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un cellier complète ce niveau pour un confort de rangement optimal.

Au premier étage, une belle chambre lumineuse vous attend. Le second étage accueille une seconde chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant, espace de télétravail ou chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable et d'un jardinet, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète également ce bien.

Les atouts :

Emplacement recherché en centre-ville
Deux chambres et un grand bureau/chambre d'enfant
Garage privatif
Cour et jardinet
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Prix hors honoraires
    219000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface séjour
    14 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrain
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    500 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    507 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    112 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt, maison de ville rare comprenant entrée sur cuisine-séjour, cellier, 2 chambres, grand bureau ou chambre d'enfant. Garage, cour et jardinet complètent ce bien idéalement situé, proche commerces, écoles et gare. À visiter rapidement !

À vendre Charmante maison de ville au coeur de Saint-Leu-la-Forêt
Saint leu la foret

€219 000 **
3 pièce(s) 60 Réf :  687
47 RUE DU GL LECLERC
95320 SAINT-LEU-LA-FORET

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AID PLUS IMMO | Raison sociale : SARL GEMAT - AID PLUS | Adresse siège social : 47 RUE DU GL LECLERC - 95320 SAINT-LEU-LA-FORET | Siret : 48168130200016 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95481681302 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 15881 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gnl de Gaulle 92931 Le Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante