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  • A vendre

Description

Réf : 676
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la forêt, cette charmante maison des années 50 offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Édifiée sur un terrain de 360 m², elle dispose d'un sous-sol total non enterré avec garage, ainsi qu'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un séjour double lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre et des WC.

À l'étage, vous trouverez 5 chambres ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureau et loisirs.

Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des transports.
Une maison familiale pleine de charme, à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2240 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface séjour
    30.3 m2
  • Surface terrain
    362 m2

Extérieur

  • Année construction
    1953
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR
  • Surface de référence
    121

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Maison années 50, mi-coteaux de St-Leu-la-Forêt, proche centre et forêt. Sous-sol total non enterré avec garage. Séjour double lumineux avec cheminée, cuisine, 1 ch. À l'étage : 5 ch et sdb. Terrain 360 m².

Maison années 50
Saint leu la foret

€420 000 **
8 pièce(s) 121 m² Réf :  676
47 RUE DU GL LECLERC
95320 SAINT-LEU-LA-FORET
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